
Sobre o empreendimento
Na Avenida Vieira Souto, 432, entre as ruas Maria Quitéria e Joana Angélica, a Balassiano Engenharia apresenta o Vie 432, um dos lançamentos mais exclusivos da orla de Ipanema. O projeto de arquitetura e interiores é assinado pela Bernardes Arquitetura, do premiado Thiago Bernardes, referência em residências de altíssimo padrão no Brasil e no exterior, e traduz em cada planta a relação direta entre morar e o mar: ambientes generosos, iluminação natural abundante e vista definitiva para a praia mais desejada do mundo. O empreendimento reúne apartamentos, gardens e coberturas com metragens de 400 m² a 565 m², em plantas de 4 e 5 suítes com 2 a 3 vagas de garagem. As unidades são entregues no osso, com infraestrutura completa para ar-condicionado tipo VRF, fachada integralmente revestida, pontos para recarga de veículos elétricos e medição individualizada de água, permitindo ao proprietário personalizar integralmente acabamentos e layout ao seu projeto de vida. A localização dispensa argumentos: na quadra da praia de Ipanema, a passos das melhores lojas, restaurantes e serviços da Zona Sul, em um endereço onde a oferta de lançamento é praticamente inexistente e o potencial de valorização acompanha a escassez absoluta do metro quadrado.
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Tipologias e valores
Disponibilidade e valores atualizados em 02/10/2026. Tabela de preços com entrada + parcelamento + financiamento bancário final. Fluxo: ato de 18% em 10/2026, sinal de 8% em 2 parcelas a partir de 11/2026, 26 mensais totalizando 10% a partir de 01/2027, 5 semestrais totalizando 10% a partir de 04/2027, parcela de chaves de 4% em 03/2029 e saldo de 50% via financiamento bancário (ou direto com o desenvolvedor, se saldo ≤40%) a partir de 04/2029. Reajuste: INCC-FGV até o Habite-se; IPCA-IBGE após, com juros incidindo sobre as parcelas pós-Habite-se. Não inclusos: despesas cartorárias, impostos de transmissão e ligações definitivas. Tabela válida de 01/10/2026 a 05/11/2026. Sujeitos a alteração pela incorporadora.
| Unidade | Área | Vagas | Valor |
|---|---|---|---|
| U-0101 | 442 m² | 2 | R$ 27.736.530 |
| U-0401 | 412 m² | 2 | R$ 33.336.928 |
| U-0501 | 412 m² | 2 | R$ 34.357.446 |
| U-0601 | 412 m² | 3 | R$ 35.207.878 |
| U-0801 | 412 m² | 3 | R$ 39.800.209 |
| U-0901 | 565 m² | 3 | R$ 47.675.184 |
| U-1001 | 489 m² | 3 | R$ 37.613.806 |
| U-1101 | 407 m² | 3 | R$ 34.646.146 |
Ver fluxo detalhado
| Unidade | Sinal | Mensais | Semestrais | Financiamento | Parcela única |
|---|---|---|---|---|---|
| U-0101 | R$ 4.992.575 | 26× R$ 4.104 | 5× R$ 110.946 | R$ 13.868.265 | R$ 554.731 · 11/2026R$ 554.731 · 12/2026R$ 1.109.461 · 03/2029 |
| U-0401 | R$ 6.000.647 | 26× R$ 4.932 | 5× R$ 133.348 | R$ 16.668.464 | R$ 666.739 · 11/2026R$ 666.739 · 12/2026R$ 1.333.477 · 03/2029 |
| U-0501 | R$ 6.184.340 | 26× R$ 5.082 | 5× R$ 137.430 | R$ 17.178.723 | R$ 687.149 · 11/2026R$ 687.149 · 12/2026R$ 1.374.298 · 03/2029 |
| U-0601 | R$ 6.337.418 | 26× R$ 5.208 | 5× R$ 140.832 | R$ 17.603.939 | R$ 704.158 · 11/2026R$ 704.158 · 12/2026R$ 1.408.315 · 03/2029 |
| U-0801 | R$ 7.164.038 | 26× R$ 5.888 | 5× R$ 159.201 | R$ 19.900.105 | R$ 796.004 · 11/2026R$ 796.004 · 12/2026R$ 1.592.008 · 03/2029 |
| U-0901 | R$ 8.581.533 | 26× R$ 7.053 | 5× R$ 190.701 | R$ 23.837.592 | R$ 953.504 · 11/2026R$ 953.504 · 12/2026R$ 1.907.007 · 03/2029 |
| U-1001 | R$ 6.770.485 | 26× R$ 5.564 | 5× R$ 150.455 | R$ 18.806.903 | R$ 752.276 · 11/2026R$ 752.276 · 12/2026R$ 1.504.552 · 03/2029 |
| U-1101 | R$ 6.236.306 | 26× R$ 5.125 | 5× R$ 138.585 | R$ 17.323.073 | R$ 692.923 · 11/2026R$ 692.923 · 12/2026R$ 1.385.846 · 03/2029 |
Galeria
Cada perspectiva, sua leitura.
Plantas
As possibilidades, desenhadas.
Localização
Onde nasce.
Ipanema · Rio de Janeiro, RJ
Avenida Vieira Souto, 432 — CEP 22420-006
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