Estância Pernambuco — lançamento em Leblon
EM CONSTRUÇÃO · CASA

Estância Pernambuco

Mozak

Quartos5 quartos
Suítes5 suítes
Área700 a 2000 m²
Vagas2 vagas
A partir deR$ 27.185.091

Sobre o empreendimento

No endereço mais cobiçado do Leblon, onde um dia se ergueu a mansão mais valiosa do Brasil, nasce o Estância Pernambuco,o primeiro projeto residencial assinado pela Mozak em parceria com o renomado escritório Bernardes Arquitetura. Implantado no Jardim Pernambuco, em um terreno de 11.000 m² cercado pela Mata Atlântica preservada, o empreendimento materializa um conceito raro de morar: oito residências exclusivas, totalmente indevassáveis, com vistas plenas para o mar, para o Cristo Redentor e para o Morro Dois Irmãos. Cada casa é única. Em lotes generosos que variam de 800 m² a 4.000 m², as residências de 700 m² a 2.000 m² são personalizadas de acordo com o estilo de vida de cada família, permitindo ambientes como home cinema, spa, adega, academia privativa e amplos espaços de convivência integrados ao verde. A arquitetura contemporânea de Thiago Bernardes traduz a essência do morar carioca: integração absoluta entre dentro e fora, luz natural farta, ventilação cruzada e paisagismo que dialoga com a mata nativa do entorno. O condomínio oferece infraestrutura compartilhada que combina exclusividade e praticidade: bosque privativo com 8.000 m² de mata atlântica preservada, mirante panorâmico, quadras esportivas, playground, praça de convívio, portaria 24 horas, mensageiro, jardinagem, manutenção predial e transporte interno exclusivo dentro do Jardim Pernambuco. Um endereço onde a discrição, a segurança e o contato com a natureza se encontram a poucos minutos da Praia do Leblon, do Shopping Leblon e da melhor gastronomia da Zona Sul. Mais do que um lançamento imobiliário, o Estância Pernambuco é um ativo escasso — uma das últimas oportunidades de adquirir uma residência projetada sob medida em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil. Para um público que valoriza sofisticação, privacidade e a permanência de um patrimônio singular.

Especificações

Tipologias
CASA
EntregaMai/2027
Unidades10

Tipologias e valores

Área1.085 a 1.656 m²
ValorR$ 27.185.091 a R$ 37.411.630
Fluxo de pagamentoSinal + 20 mensais + parcela única

Disponibilidade e valores atualizados em 02/10/2026. Obra por administração (preço de custo); valores estimados e referenciais, com base em orçamento preliminar de mar/2025. Fluxo: terreno com sinal de 20% no ato + 4 mensais (1ª em 25/11/2026, cada parcela igual ao sinal); partes comuns em 20 mensais (1ª em 25/11/2026); obra da casa em 20 mensais (1ª em 25/11/2026). Reajuste mensal pelo CUB-RJ/Sinduscon-RJ, tendo como base o CUB-RJ de set/2026 (R$ 2.476,31). Não inclusos: ITBI, escrituras, registro de imóveis, IPTU e taxa de incêndio do terreno, ligações definitivas de água/esgoto/luz/gás e despesas de licenciamento, legalização e Habite-se, rateados entre os adquirentes. Tabela válida até outubro/2026, podendo ser alterada a qualquer momento. Sujeitos a alteração pela incorporadora.

UnidadeÁreaValor
Casa 51.085 m²R$ 27.185.091
Casa 61.288 m²R$ 31.430.070
Casa 81.656 m²R$ 37.411.630
Ver fluxo detalhado
UnidadeSinalMensaisParcela única
Casa 5R$ 4.087.73020× R$ 337.322
R$ 4.087.730 · 1ª em 25/11/2026, 4 parcelas
Casa 6R$ 4.936.72620× R$ 337.322
R$ 4.936.726 · 1ª em 25/11/2026, 4 parcelas
Casa 8R$ 6.133.03820× R$ 337.322
R$ 6.133.038 · 1ª em 25/11/2026, 4 parcelas

Em movimento

O empreendimento em movimento.

Galeria

Cada perspectiva, sua leitura.

Localização

Onde nasce.

Leblon · Rio de Janeiro, RJ

Rua Embaixador Graça Aranha, 450 — CEP 22450-090

Mapa da localização do empreendimento em Leblon

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