
Sobre o empreendimento
No endereço mais cobiçado do Leblon, onde um dia se ergueu a mansão mais valiosa do Brasil, nasce o Estância Pernambuco,o primeiro projeto residencial assinado pela Mozak em parceria com o renomado escritório Bernardes Arquitetura. Implantado no Jardim Pernambuco, em um terreno de 11.000 m² cercado pela Mata Atlântica preservada, o empreendimento materializa um conceito raro de morar: oito residências exclusivas, totalmente indevassáveis, com vistas plenas para o mar, para o Cristo Redentor e para o Morro Dois Irmãos. Cada casa é única. Em lotes generosos que variam de 800 m² a 4.000 m², as residências de 700 m² a 2.000 m² são personalizadas de acordo com o estilo de vida de cada família, permitindo ambientes como home cinema, spa, adega, academia privativa e amplos espaços de convivência integrados ao verde. A arquitetura contemporânea de Thiago Bernardes traduz a essência do morar carioca: integração absoluta entre dentro e fora, luz natural farta, ventilação cruzada e paisagismo que dialoga com a mata nativa do entorno. O condomínio oferece infraestrutura compartilhada que combina exclusividade e praticidade: bosque privativo com 8.000 m² de mata atlântica preservada, mirante panorâmico, quadras esportivas, playground, praça de convívio, portaria 24 horas, mensageiro, jardinagem, manutenção predial e transporte interno exclusivo dentro do Jardim Pernambuco. Um endereço onde a discrição, a segurança e o contato com a natureza se encontram a poucos minutos da Praia do Leblon, do Shopping Leblon e da melhor gastronomia da Zona Sul. Mais do que um lançamento imobiliário, o Estância Pernambuco é um ativo escasso — uma das últimas oportunidades de adquirir uma residência projetada sob medida em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil. Para um público que valoriza sofisticação, privacidade e a permanência de um patrimônio singular.
Especificações
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Tipologias e valores
Disponibilidade e valores atualizados em 02/10/2026. Obra por administração (preço de custo); valores estimados e referenciais, com base em orçamento preliminar de mar/2025. Fluxo: terreno com sinal de 20% no ato + 4 mensais (1ª em 25/11/2026, cada parcela igual ao sinal); partes comuns em 20 mensais (1ª em 25/11/2026); obra da casa em 20 mensais (1ª em 25/11/2026). Reajuste mensal pelo CUB-RJ/Sinduscon-RJ, tendo como base o CUB-RJ de set/2026 (R$ 2.476,31). Não inclusos: ITBI, escrituras, registro de imóveis, IPTU e taxa de incêndio do terreno, ligações definitivas de água/esgoto/luz/gás e despesas de licenciamento, legalização e Habite-se, rateados entre os adquirentes. Tabela válida até outubro/2026, podendo ser alterada a qualquer momento. Sujeitos a alteração pela incorporadora.
| Unidade | Área | Valor |
|---|---|---|
| Casa 5 | 1.085 m² | R$ 27.185.091 |
| Casa 6 | 1.288 m² | R$ 31.430.070 |
| Casa 8 | 1.656 m² | R$ 37.411.630 |
Ver fluxo detalhado
| Unidade | Sinal | Mensais | Parcela única |
|---|---|---|---|
| Casa 5 | R$ 4.087.730 | 20× R$ 337.322 | R$ 4.087.730 · 1ª em 25/11/2026, 4 parcelas |
| Casa 6 | R$ 4.936.726 | 20× R$ 337.322 | R$ 4.936.726 · 1ª em 25/11/2026, 4 parcelas |
| Casa 8 | R$ 6.133.038 | 20× R$ 337.322 | R$ 6.133.038 · 1ª em 25/11/2026, 4 parcelas |
Em movimento
O empreendimento em movimento.
Galeria
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Localização
Onde nasce.
Leblon · Rio de Janeiro, RJ
Rua Embaixador Graça Aranha, 450 — CEP 22450-090
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