
Sobre o empreendimento
Na quadríssima mais cobiçada do Brasil, a poucos passos da areia do Leblon, nasce o Bruma, o primeiro edifício residencial assinado pela Jacobsen Arquitetura no Rio de Janeiro. Localizado na Rua Cupertino Durão, o empreendimento marca a estreia de um dos escritórios de arquitetura mais premiados do mundo na escala vertical da Zona Sul carioca, com a assinatura inconfundível de Paulo Jacobsen: madeira como protagonista, em um revival da arquitetura clássica do Leblon que dialoga com as amendoeiras septuagenárias da rua. As venezianas integram as varandas à fachada, equilibrando privacidade e integração, enquanto o concreto assume papel coadjuvante. São apenas 8 residências, uma por andar, garantindo privacidade absoluta: 1 garden de 4 suítes, 6 unidades tipo de 4 suítes de 225 m² e uma cobertura duplex de 5 suítes com 410 m², terraço gourmet e piscina privativa. Cada apartamento integra living e varanda em um único gesto, maximizando a luz natural e a sensação de amplitude. A poucos minutos do Posto 12, do polo gastronômico da Dias Ferreira, dos melhores colégios e boutiques do bairro, o Bruma reúne a curadoria de obra Mozak e a excelência arquitetônica Jacobsen em um único endereço, para quem busca mais do que morar: busca viver melhor.
Especificações
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Tipologias e valores
Disponibilidade e valores atualizados em 02/10/2026. Obra por administração (preço de custo); valores meramente estimados e referenciais, com base no orçamento preliminar de mar/2026. Fluxo: sinal de 30% no ato, 35 mensais totalizando 30% (1ª em 25/11/2026) e 4 semestrais totalizando 40% (1ª em 25/04/2027). Reajuste mensal pelo CUB-RJ (Sinduscon/RJ), base set/2026 (R$2.476,31). Não inclui custos indiretos (ITBI, escrituras, registros, IPTU, ligações definitivas, legalização, Habite-se, fundo de reserva, entre outros), rateados entre os adquirentes conforme fração de rateio. Tabela válida até outubro/2026, podendo ser modificada a qualquer momento. Sujeitos a alteração pela incorporadora.
| Unidade | Área | Valor |
|---|---|---|
| 101 - Sala 4Q | 270 m² | R$ 13.076.000 |
| 201 - Sala 4Q | 228 m² | R$ 11.005.000 |
| 601 - Sala 4Q | 228 m² | R$ 12.356.000 |
| Cobertura 01 - Duplex Sala 4Q | 415 m² | R$ 20.790.000 |
Ver fluxo detalhado
| Unidade | Sinal | Mensais | Semestrais |
|---|---|---|---|
| 101 - Sala 4Q | R$ 3.924.000 | 35× R$ 112.000 | 4× R$ 1.308.000 |
| 201 - Sala 4Q | R$ 3.307.000 | 35× R$ 94.000 | 4× R$ 1.102.000 |
| 601 - Sala 4Q | R$ 3.706.000 | 35× R$ 106.000 | 4× R$ 1.235.000 |
| Cobertura 01 - Duplex Sala 4Q | R$ 6.240.000 | 35× R$ 178.000 | 4× R$ 2.080.000 |
Galeria
Cada perspectiva, sua leitura.
Plantas
As possibilidades, desenhadas.
Localização
Onde nasce.
Leblon · Rio de Janeiro, RJ
Rua Cupertino Durão, 36 — CEP 22441-030
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