
Sobre o empreendimento
Na Rua Prudente de Morais, 281, uma das vias mais nobres e arborizadas de Ipanema, o Vista Ipanema reúne a solidez do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e a tradição construtiva da Balassiano Engenharia. Implantado em terreno de 800 m², o edifício se distribui em 22 pavimentos com apenas duas unidades por andar, totalizando 35 residências e garantindo privacidade em um dos endereços mais disputados da Zona Sul. As tipologias contemplam gardens, apartamentos de 3 e 4 suítes a partir de 173 m² e uma cobertura duplex de 695 m², com vagas que variam de 2 a 6 conforme a unidade, além da possibilidade de aquisição de meio andar ou andar inteiro. A infraestrutura foi pensada para o dia a dia de quem vive o melhor de Ipanema: piscina, academia, sauna a vapor, espaço wellness com sala de massagem e salão de beleza, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de reunião, espaço delivery, sala de motorista, bicicletário, guarderia de pranchas e box privativo, tudo com sistema de segurança Haganá. A localização coloca o morador a passos da praia, do metrô General Osório, do polo gastronômico e das boutiques mais exclusivas do Rio. Um empreendimento para quem busca amplitude, privacidade e um ativo de liquidez permanente no metro quadrado mais valorizado do país.
Especificações
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Tipologias e valores
Disponibilidade e valores atualizados em 04/11/2026. Preço de tabela com fluxo estruturado em 4 etapas: ato único (10%) em 11/2026, sinal em 2 parcelas mensais (20% total) a partir de 12/2026, saldo quitado via financiamento (bancário ou direto com o vendedor) em 02/2027 e uma 37ª parcela residual (0,10%) em 12/2029. Financiamento direto com o vendedor: juros de 8,5% a.a. pelo sistema Price, com correção mensal pelo IPCA; prazo de até 60 dias para quitação do saldo. Financiamento bancário: pagamentos conforme condições e critérios do agente financiador. Não inclusos: ITBI, despesas cartorárias e impostos de transmissão, seguros pessoais e de danos ao imóvel. Tabela válida de 01/11/2026 a 30/11/2026, podendo ser alterada a qualquer tempo pela vendedora. Sujeitos a alteração pela incorporadora.
| Unidade | Área | Vagas | Valor |
|---|---|---|---|
| U-0101 | 305 m² | 3 | R$ 8.717.514 |
| U-0102 | 305 m² | 3 | R$ 8.717.514 |
| U-0201 | 173 m² | 2 | R$ 6.797.060 |
| U-0302 | 173 m² | 2 | R$ 7.080.641 |
| U-0401 | 173 m² | 2 | R$ 7.268.903 |
| U-0402 | 173 m² | 2 | R$ 7.268.903 |
| U-0501 | 173 m² | 2 | R$ 7.458.405 |
| U-0502 | 173 m² | 2 | R$ 7.458.405 |
| U-0702 | 173 m² | 2 | R$ 8.309.252 |
| U-0802 | 173 m² | 2 | R$ 8.497.514 |
Ver fluxo detalhado
| Unidade | Sinal | Mensais | Financiamento | Parcela única |
|---|---|---|---|---|
| U-0101 | R$ 871.751 | 2× R$ 871.751 | R$ 6.093.542 | R$ 8.718 · 12/2029 |
| U-0102 | R$ 871.751 | 2× R$ 871.751 | R$ 6.093.542 | R$ 8.718 · 12/2029 |
| U-0201 | R$ 679.706 | 2× R$ 679.706 | R$ 4.751.145 | R$ 6.797 · 12/2029 |
| U-0302 | R$ 708.064 | 2× R$ 708.064 | R$ 4.949.368 | R$ 7.081 · 12/2029 |
| U-0401 | R$ 726.890 | 2× R$ 726.890 | R$ 5.080.963 | R$ 7.269 · 12/2029 |
| U-0402 | R$ 726.890 | 2× R$ 726.890 | R$ 5.080.963 | R$ 7.269 · 12/2029 |
| U-0501 | R$ 745.840 | 2× R$ 745.840 | R$ 5.213.425 | R$ 7.458 · 12/2029 |
| U-0502 | R$ 745.840 | 2× R$ 745.840 | R$ 5.213.425 | R$ 7.458 · 12/2029 |
| U-0702 | R$ 830.925 | 2× R$ 830.925 | R$ 5.808.167 | R$ 8.309 · 12/2029 |
| U-0802 | R$ 849.751 | 2× R$ 849.751 | R$ 5.939.762 | R$ 8.498 · 12/2029 |
Galeria
Cada perspectiva, sua leitura.
Plantas
As possibilidades, desenhadas.
Localização
Onde nasce.
Ipanema · Rio de Janeiro, RJ
Rua Prudente de Morais, 281 — CEP 22420-041
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