
Sobre o empreendimento
Na Rua Prudente de Morais, 281, uma das vias mais nobres e arborizadas de Ipanema, o Vista Ipanema reúne a solidez do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e a tradição construtiva da Balassiano Engenharia. Implantado em terreno de 800 m², o edifício se distribui em 22 pavimentos com apenas duas unidades por andar, totalizando 35 residências e garantindo privacidade em um dos endereços mais disputados da Zona Sul. As tipologias contemplam gardens, apartamentos de 3 e 4 suítes a partir de 173 m² e uma cobertura duplex de 695 m², com vagas que variam de 2 a 6 conforme a unidade, além da possibilidade de aquisição de meio andar ou andar inteiro. A infraestrutura foi pensada para o dia a dia de quem vive o melhor de Ipanema: piscina, academia, sauna a vapor, espaço wellness com sala de massagem e salão de beleza, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de reunião, espaço delivery, sala de motorista, bicicletário, guarderia de pranchas e box privativo, tudo com sistema de segurança Haganá. A localização coloca o morador a passos da praia, do metrô General Osório, do polo gastronômico e das boutiques mais exclusivas do Rio. Um empreendimento para quem busca amplitude, privacidade e um ativo de liquidez permanente no metro quadrado mais valorizado do país.
Especificações
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Tipologias e valores
Disponibilidade e valores atualizados em 18/09/2026. Fluxo de pagamento: ato de 10% em 09/2026, 2 parcelas de sinal totalizando 20% a partir de 10/2026, saldo em financiamento a partir de 12/2026 e 37ª parcela de 0,10% em 10/2029. Financiamento direto com o vendedor: o comprador tem até 60 dias para quitar o saldo devedor à vista ou diretamente com o Opportunity, com juros efetivos de 8,5% ao ano no sistema PRICE e variação mensal pelo IPCA, condicionado à análise de crédito e à assinatura da escritura com alienação fiduciária. Não estão incluídos nas prestações os seguros pessoais obrigatórios (morte e invalidez permanente) e de danos ao imóvel, nem o ITBI. Alternativamente, o saldo pode ser quitado via financiamento bancário, de responsabilidade exclusiva do cliente. Sujeitos a alteração pela incorporadora.
| Unidade | Área | Vagas | Valor |
|---|---|---|---|
| 101 | 305 m² | 3 | R$ 8.622.484 |
| 102 | 305 m² | 3 | R$ 8.622.484 |
| 201 | 173 m² | 2 | R$ 6.722.964 |
| 302 | 173 m² | 2 | R$ 7.003.454 |
| 401 | 173 m² | 2 | R$ 7.189.664 |
| 402 | 173 m² | 2 | R$ 7.189.664 |
| 501 | 173 m² | 2 | R$ 7.377.100 |
| 502 | 173 m² | 2 | R$ 7.377.100 |
| 702 | 173 m² | 2 | R$ 8.218.672 |
| 802 | 173 m² | 2 | R$ 8.404.881 |
Ver fluxo detalhado
| Unidade | Sinal | Financiamento | Parcela única |
|---|---|---|---|
| 101 | R$ 862.248 | R$ 6.027.116 | R$ 862.248 · 10/2026R$ 8.622 · 10/2029 |
| 102 | R$ 862.248 | R$ 6.027.116 | R$ 862.248 · 10/2026R$ 8.622 · 10/2029 |
| 201 | R$ 672.296 | R$ 4.699.352 | R$ 672.296 · 10/2026R$ 6.723 · 10/2029 |
| 302 | R$ 700.345 | R$ 4.895.415 | R$ 700.345 · 10/2026R$ 7.003 · 10/2029 |
| 401 | R$ 718.966 | R$ 5.025.575 | R$ 718.966 · 10/2026R$ 7.190 · 10/2029 |
| 402 | R$ 718.966 | R$ 5.025.575 | R$ 718.966 · 10/2026R$ 7.190 · 10/2029 |
| 501 | R$ 737.710 | R$ 5.156.593 | R$ 737.710 · 10/2026R$ 7.377 · 10/2029 |
| 502 | R$ 737.710 | R$ 5.156.593 | R$ 737.710 · 10/2026R$ 7.377 · 10/2029 |
| 702 | R$ 821.867 | R$ 5.744.852 | R$ 821.867 · 10/2026R$ 8.219 · 10/2029 |
| 802 | R$ 840.488 | R$ 5.875.012 | R$ 840.488 · 10/2026R$ 8.405 · 10/2029 |
Galeria
Cada perspectiva, sua leitura.
Plantas
As possibilidades, desenhadas.
Localização
Onde nasce.
Ipanema · Rio de Janeiro, RJ
Rua Prudente de Morais, 281 — CEP 22420-041
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