Vista Ipanema — lançamento em Ipanema
EM CONSTRUÇÃO · APARTAMENTO · COBERTURA · GARDEN

Vista Ipanema

Luxo com horizonte marítimo.

Balassiano

Suítes3 a 4 suítes
Área173 a 695 m²
Vagas2 a 6 vagas
A partir deR$ 6.797.060

Sobre o empreendimento

Na Rua Prudente de Morais, 281, uma das vias mais nobres e arborizadas de Ipanema, o Vista Ipanema reúne a solidez do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e a tradição construtiva da Balassiano Engenharia. Implantado em terreno de 800 m², o edifício se distribui em 22 pavimentos com apenas duas unidades por andar, totalizando 35 residências e garantindo privacidade em um dos endereços mais disputados da Zona Sul. As tipologias contemplam gardens, apartamentos de 3 e 4 suítes a partir de 173 m² e uma cobertura duplex de 695 m², com vagas que variam de 2 a 6 conforme a unidade, além da possibilidade de aquisição de meio andar ou andar inteiro. A infraestrutura foi pensada para o dia a dia de quem vive o melhor de Ipanema: piscina, academia, sauna a vapor, espaço wellness com sala de massagem e salão de beleza, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de reunião, espaço delivery, sala de motorista, bicicletário, guarderia de pranchas e box privativo, tudo com sistema de segurança Haganá. A localização coloca o morador a passos da praia, do metrô General Osório, do polo gastronômico e das boutiques mais exclusivas do Rio. Um empreendimento para quem busca amplitude, privacidade e um ativo de liquidez permanente no metro quadrado mais valorizado do país.

Especificações

Tipologias
APARTAMENTOCOBERTURAGARDEN
EntregaDez/2026
Unidades35

Tipologias e valores

Área173 a 305 m²
ValorR$ 6.797.060 a R$ 8.717.514
Fluxo de pagamentoSinal + 2 mensais + financiamento + parcela única

Disponibilidade e valores atualizados em 04/11/2026. Preço de tabela com fluxo estruturado em 4 etapas: ato único (10%) em 11/2026, sinal em 2 parcelas mensais (20% total) a partir de 12/2026, saldo quitado via financiamento (bancário ou direto com o vendedor) em 02/2027 e uma 37ª parcela residual (0,10%) em 12/2029. Financiamento direto com o vendedor: juros de 8,5% a.a. pelo sistema Price, com correção mensal pelo IPCA; prazo de até 60 dias para quitação do saldo. Financiamento bancário: pagamentos conforme condições e critérios do agente financiador. Não inclusos: ITBI, despesas cartorárias e impostos de transmissão, seguros pessoais e de danos ao imóvel. Tabela válida de 01/11/2026 a 30/11/2026, podendo ser alterada a qualquer tempo pela vendedora. Sujeitos a alteração pela incorporadora.

UnidadeÁreaVagasValor
U-0101305 m²3R$ 8.717.514
U-0102305 m²3R$ 8.717.514
U-0201173 m²2R$ 6.797.060
U-0302173 m²2R$ 7.080.641
U-0401173 m²2R$ 7.268.903
U-0402173 m²2R$ 7.268.903
U-0501173 m²2R$ 7.458.405
U-0502173 m²2R$ 7.458.405
U-0702173 m²2R$ 8.309.252
U-0802173 m²2R$ 8.497.514
Ver fluxo detalhado
UnidadeSinalMensaisFinanciamentoParcela única
U-0101R$ 871.7512× R$ 871.751R$ 6.093.542
R$ 8.718 · 12/2029
U-0102R$ 871.7512× R$ 871.751R$ 6.093.542
R$ 8.718 · 12/2029
U-0201R$ 679.7062× R$ 679.706R$ 4.751.145
R$ 6.797 · 12/2029
U-0302R$ 708.0642× R$ 708.064R$ 4.949.368
R$ 7.081 · 12/2029
U-0401R$ 726.8902× R$ 726.890R$ 5.080.963
R$ 7.269 · 12/2029
U-0402R$ 726.8902× R$ 726.890R$ 5.080.963
R$ 7.269 · 12/2029
U-0501R$ 745.8402× R$ 745.840R$ 5.213.425
R$ 7.458 · 12/2029
U-0502R$ 745.8402× R$ 745.840R$ 5.213.425
R$ 7.458 · 12/2029
U-0702R$ 830.9252× R$ 830.925R$ 5.808.167
R$ 8.309 · 12/2029
U-0802R$ 849.7512× R$ 849.751R$ 5.939.762
R$ 8.498 · 12/2029

Galeria

Cada perspectiva, sua leitura.

Plantas

As possibilidades, desenhadas.

Localização

Onde nasce.

Ipanema · Rio de Janeiro, RJ

Rua Prudente de Morais, 281 — CEP 22420-041

Mapa da localização do empreendimento em Ipanema

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