Vista Ipanema — lançamento em Ipanema
EM CONSTRUÇÃO · APARTAMENTO · COBERTURA · GARDEN

Vista Ipanema

Luxo com horizonte marítimo.

Balassiano

Suítes3 a 4 suítes
Área173 a 695 m²
Vagas2 a 6 vagas
A partir deR$ 6.722.964

Sobre o empreendimento

Na Rua Prudente de Morais, 281, uma das vias mais nobres e arborizadas de Ipanema, o Vista Ipanema reúne a solidez do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e a tradição construtiva da Balassiano Engenharia. Implantado em terreno de 800 m², o edifício se distribui em 22 pavimentos com apenas duas unidades por andar, totalizando 35 residências e garantindo privacidade em um dos endereços mais disputados da Zona Sul. As tipologias contemplam gardens, apartamentos de 3 e 4 suítes a partir de 173 m² e uma cobertura duplex de 695 m², com vagas que variam de 2 a 6 conforme a unidade, além da possibilidade de aquisição de meio andar ou andar inteiro. A infraestrutura foi pensada para o dia a dia de quem vive o melhor de Ipanema: piscina, academia, sauna a vapor, espaço wellness com sala de massagem e salão de beleza, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de reunião, espaço delivery, sala de motorista, bicicletário, guarderia de pranchas e box privativo, tudo com sistema de segurança Haganá. A localização coloca o morador a passos da praia, do metrô General Osório, do polo gastronômico e das boutiques mais exclusivas do Rio. Um empreendimento para quem busca amplitude, privacidade e um ativo de liquidez permanente no metro quadrado mais valorizado do país.

Especificações

Tipologias
APARTAMENTOCOBERTURAGARDEN
EntregaDez/2026
Unidades35

Tipologias e valores

Área173 a 305 m²
ValorR$ 6.722.964 a R$ 8.622.484
Fluxo de pagamentoSinal + financiamento + 2 parcelas únicas

Disponibilidade e valores atualizados em 18/09/2026. Fluxo de pagamento: ato de 10% em 09/2026, 2 parcelas de sinal totalizando 20% a partir de 10/2026, saldo em financiamento a partir de 12/2026 e 37ª parcela de 0,10% em 10/2029. Financiamento direto com o vendedor: o comprador tem até 60 dias para quitar o saldo devedor à vista ou diretamente com o Opportunity, com juros efetivos de 8,5% ao ano no sistema PRICE e variação mensal pelo IPCA, condicionado à análise de crédito e à assinatura da escritura com alienação fiduciária. Não estão incluídos nas prestações os seguros pessoais obrigatórios (morte e invalidez permanente) e de danos ao imóvel, nem o ITBI. Alternativamente, o saldo pode ser quitado via financiamento bancário, de responsabilidade exclusiva do cliente. Sujeitos a alteração pela incorporadora.

UnidadeÁreaVagasValor
101305 m²3R$ 8.622.484
102305 m²3R$ 8.622.484
201173 m²2R$ 6.722.964
302173 m²2R$ 7.003.454
401173 m²2R$ 7.189.664
402173 m²2R$ 7.189.664
501173 m²2R$ 7.377.100
502173 m²2R$ 7.377.100
702173 m²2R$ 8.218.672
802173 m²2R$ 8.404.881
Ver fluxo detalhado
UnidadeSinalFinanciamentoParcela única
101R$ 862.248R$ 6.027.116
R$ 862.248 · 10/2026R$ 8.622 · 10/2029
102R$ 862.248R$ 6.027.116
R$ 862.248 · 10/2026R$ 8.622 · 10/2029
201R$ 672.296R$ 4.699.352
R$ 672.296 · 10/2026R$ 6.723 · 10/2029
302R$ 700.345R$ 4.895.415
R$ 700.345 · 10/2026R$ 7.003 · 10/2029
401R$ 718.966R$ 5.025.575
R$ 718.966 · 10/2026R$ 7.190 · 10/2029
402R$ 718.966R$ 5.025.575
R$ 718.966 · 10/2026R$ 7.190 · 10/2029
501R$ 737.710R$ 5.156.593
R$ 737.710 · 10/2026R$ 7.377 · 10/2029
502R$ 737.710R$ 5.156.593
R$ 737.710 · 10/2026R$ 7.377 · 10/2029
702R$ 821.867R$ 5.744.852
R$ 821.867 · 10/2026R$ 8.219 · 10/2029
802R$ 840.488R$ 5.875.012
R$ 840.488 · 10/2026R$ 8.405 · 10/2029

Galeria

Cada perspectiva, sua leitura.

Plantas

As possibilidades, desenhadas.

Localização

Onde nasce.

Ipanema · Rio de Janeiro, RJ

Rua Prudente de Morais, 281 — CEP 22420-041

Mapa da localização do empreendimento em Ipanema

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