Ipanema Almar — lançamento em Ipanema
EM CONSTRUÇÃO · APARTAMENTO · COBERTURA · PENTHOUSE

Ipanema Almar

Balassiano

Suítes3 a 4 suítes
Área152 a 437 m²
Vagas2 a 3 vagas
A partir deR$ 6.192.932

Sobre o empreendimento

Na Rua Prudente de Morais, 331, a poucos passos da areia, a Construtora Balassiano apresenta o Ipanema Almar, um dos lançamentos mais aguardados da Zona Sul. Inspirado na fluidez da Bossa Nova e na sofisticação da moda carioca, o projeto reúne apenas 61 unidades em um dos quadriláteros mais arborizados e valorizados de Ipanema, garantindo exclusividade a um número reduzido de famílias. As tipologias contemplam apartamentos lineares, penthouses e coberturas duplex, com metragens de 152 m² a 437 m² e plantas de 3 e 4 suítes, todas com acabamento de altíssimo padrão e amplo aproveitamento de luz natural. A infraestrutura de lazer acompanha o padrão do endereço, com piscina aquecida com raia de 25 metros, complexo fitness assinado pela Technogym, brinquedoteca, terraço kids e segurança de alto padrão, além de 127 vagas de garagem distribuídas entre as unidades. A localização é um privilégio raro: a 250 metros da Praia de Ipanema, 600 metros do Arpoador e a passos do metrô General Osório, do polo gastronômico e das boutiques mais exclusivas do Rio. Com 45 anos de mercado e mais de 1.800 unidades entregues com pontualidade, a Balassiano assina no Ipanema Almar um empreendimento que une tradição construtiva, localização insuperável e o estilo de vida que consagrou Ipanema no mundo inteiro.

Especificações

Tipologias
APARTAMENTOCOBERTURAPENTHOUSE
EntregaMai/2028
Unidades61

Tipologias e valores

Área152 a 208 m²
ValorR$ 6.192.932 a R$ 11.106.469
Fluxo de pagamentoSinal + 17 mensais + 3 semestrais + financiamento + 2 parcelas únicas

Disponibilidade e valores atualizados em 18/09/2026. Fluxo de pagamento: ato de 10% em 09/2026, 2 parcelas de sinal totalizando 2% a partir de 10/2026, 17 mensais a partir de 12/2026, 3 semestrais totalizando 8% a partir de 03/2027, parcela única de 1,9% em 05/2028 e saldo de 70% para financiamento bancário a partir de 06/2028. Reajuste: parcelas até o Habite-se corrigidas pelo INCC-FGV; após o Habite-se, pelo IPCA-IBGE, acrescidas de juros. Quitação: após a emissão do Habite-se, o comprador tem até 60 dias para quitar o saldo devedor à vista ou via financiamento bancário, cuja contratação é de responsabilidade exclusiva do cliente. Sujeitos a alteração pela incorporadora.

UnidadeÁreaVagasValor
U-0204206 m²2R$ 7.139.243
U-0304206 m²2R$ 7.542.914
U-0401154 m²2R$ 6.192.932
U-0403208 m²2R$ 7.665.339
U-0404206 m²2R$ 7.745.852
U-0501154 m²2R$ 6.464.252
U-0502152 m²2R$ 6.415.723
U-0504206 m²2R$ 8.148.420
U-0603208 m²2R$ 8.247.684
U-0702152 m²2R$ 6.683.734
U-0703208 m²2R$ 8.441.799
U-0802152 m²2R$ 6.683.734
U-0804206 m²2R$ 9.043.997
U-0903208 m²2R$ 8.927.086
U-1003208 m²2R$ 9.993.616
U-1101154 m²2R$ 7.494.385
U-1103208 m²2R$ 10.749.121
U-1104206 m²2R$ 10.871.546
U-1202152 m²2R$ 7.698.426
U-1203208 m²2R$ 11.106.469
U-1301154 m²2R$ 8.134.082
U-1302152 m²2R$ 8.064.598
U-1402152 m²2R$ 8.869.734
U-1501154 m²2R$ 9.147.672
Ver fluxo detalhado
UnidadeSinalMensaisSemestraisFinanciamentoParcela única
U-0204R$ 856.70917× R$ 33.5963× R$ 190.380R$ 4.997.470
R$ 135.646 · 05/2028R$ 7.139 · 10/2029
U-0304R$ 905.15017× R$ 35.4963× R$ 201.144R$ 5.280.040
R$ 143.315 · 05/2028R$ 7.543 · 10/2029
U-0401R$ 743.15217× R$ 29.1433× R$ 165.145R$ 4.335.052
R$ 117.666 · 05/2028R$ 6.193 · 10/2029
U-0403R$ 919.84117× R$ 36.0723× R$ 204.409R$ 5.365.737
R$ 145.641 · 05/2028R$ 7.665 · 10/2029
U-0404R$ 929.50217× R$ 36.4513× R$ 206.556R$ 5.422.097
R$ 147.171 · 05/2028R$ 7.746 · 10/2029
U-0501R$ 775.71017× R$ 30.4203× R$ 172.380R$ 4.524.976
R$ 122.821 · 05/2028R$ 6.464 · 10/2029
U-0502R$ 769.88717× R$ 30.1923× R$ 171.086R$ 4.491.006
R$ 121.899 · 05/2028R$ 6.416 · 10/2029
U-0504R$ 977.81017× R$ 38.3463× R$ 217.291R$ 5.703.894
R$ 154.820 · 05/2028R$ 8.148 · 10/2029
U-0603R$ 989.72217× R$ 38.8133× R$ 219.938R$ 5.773.379
R$ 156.706 · 05/2028R$ 8.248 · 10/2029
U-0702R$ 802.04817× R$ 31.4533× R$ 178.233R$ 4.678.614
R$ 126.991 · 05/2028R$ 6.684 · 10/2029
U-0703R$ 1.013.01617× R$ 39.7263× R$ 225.115R$ 5.909.259
R$ 160.394 · 05/2028R$ 8.442 · 10/2029
U-0802R$ 802.04817× R$ 31.4533× R$ 178.233R$ 4.678.614
R$ 126.991 · 05/2028R$ 6.684 · 10/2029
U-0804R$ 1.085.28017× R$ 42.5603× R$ 241.173R$ 6.330.798
R$ 171.836 · 05/2028R$ 9.044 · 10/2029
U-0903R$ 1.071.25017× R$ 42.0103× R$ 238.056R$ 6.248.960
R$ 169.615 · 05/2028R$ 8.927 · 10/2029
U-1003R$ 1.199.23417× R$ 47.0293× R$ 266.496R$ 6.995.531
R$ 189.879 · 05/2028R$ 9.994 · 10/2029
U-1101R$ 899.32617× R$ 35.2683× R$ 199.850R$ 5.246.069
R$ 142.393 · 05/2028R$ 7.494 · 10/2029
U-1103R$ 1.289.89517× R$ 50.5843× R$ 286.643R$ 7.524.385
R$ 204.233 · 05/2028R$ 10.749 · 10/2029
U-1104R$ 1.304.58517× R$ 51.1603× R$ 289.908R$ 7.610.082
R$ 206.559 · 05/2028R$ 10.872 · 10/2029
U-1202R$ 923.81117× R$ 36.2283× R$ 205.291R$ 5.388.898
R$ 146.270 · 05/2028R$ 7.698 · 10/2029
U-1203R$ 1.332.77617× R$ 52.2663× R$ 296.173R$ 7.774.528
R$ 211.023 · 05/2028R$ 11.106 · 10/2029
U-1301R$ 976.09017× R$ 38.2783× R$ 216.909R$ 5.693.858
R$ 154.548 · 05/2028R$ 8.134 · 10/2029
U-1302R$ 967.75217× R$ 37.9513× R$ 215.056R$ 5.645.219
R$ 153.227 · 05/2028R$ 8.065 · 10/2029
U-1402R$ 1.064.36817× R$ 41.7403× R$ 236.526R$ 6.208.814
R$ 168.525 · 05/2028R$ 8.870 · 10/2029
U-1501R$ 1.097.72117× R$ 43.0483× R$ 243.938R$ 6.403.370
R$ 173.806 · 05/2028R$ 9.148 · 10/2029

Galeria

Cada perspectiva, sua leitura.

Plantas

As possibilidades, desenhadas.

Localização

Onde nasce.

Ipanema · Rio de Janeiro, RJ

Rua Prudente de Morais, 331 — CEP 22420-041

Mapa da localização do empreendimento em Ipanema

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