Ipanema Almar — lançamento em Ipanema
EM CONSTRUÇÃO · APARTAMENTO · COBERTURA · PENTHOUSE

Ipanema Almar

Balassiano

Suítes3 a 4 suítes
Área152 a 437 m²
Vagas2 a 3 vagas
A partir deR$ 6.519.198

Sobre o empreendimento

Na Rua Prudente de Morais, 331, a poucos passos da areia, a Construtora Balassiano apresenta o Ipanema Almar, um dos lançamentos mais aguardados da Zona Sul. Inspirado na fluidez da Bossa Nova e na sofisticação da moda carioca, o projeto reúne apenas 61 unidades em um dos quadriláteros mais arborizados e valorizados de Ipanema, garantindo exclusividade a um número reduzido de famílias. As tipologias contemplam apartamentos lineares, penthouses e coberturas duplex, com metragens de 152 m² a 437 m² e plantas de 3 e 4 suítes, todas com acabamento de altíssimo padrão e amplo aproveitamento de luz natural. A infraestrutura de lazer acompanha o padrão do endereço, com piscina aquecida com raia de 25 metros, complexo fitness assinado pela Technogym, brinquedoteca, terraço kids e segurança de alto padrão, além de 127 vagas de garagem distribuídas entre as unidades. A localização é um privilégio raro: a 250 metros da Praia de Ipanema, 600 metros do Arpoador e a passos do metrô General Osório, do polo gastronômico e das boutiques mais exclusivas do Rio. Com 45 anos de mercado e mais de 1.800 unidades entregues com pontualidade, a Balassiano assina no Ipanema Almar um empreendimento que une tradição construtiva, localização insuperável e o estilo de vida que consagrou Ipanema no mundo inteiro.

Especificações

Tipologias
APARTAMENTOCOBERTURAPENTHOUSE
EntregaMai/2028
Unidades61

Tipologias e valores

Área152 a 208 m²
ValorR$ 6.519.198 a R$ 11.830.436
Fluxo de pagamentoSinal + 16 mensais + 3 semestrais + financiamento + 3 parcelas únicas

Disponibilidade e valores atualizados em 02/10/2026. Preço de tabela com entrada + saldo em financiamento bancário; valores válidos para outubro/2026 (01/10/2026 a 05/11/2026). Fluxo: ato de 10% em 10/2026, sinal complementar de 2% em 2 parcelas a partir de 11/2026, 16 mensais (~8%) a partir de 01/2027, 3 semestrais (8%) a partir de 04/2027, parcela única de 1,90% em 05/2028, saldo de 70% via financiamento bancário a partir de 06/2028 e parcela de 0,10% em 11/2029. Reajuste: parcelas até o Habite-se pelo INCC-FGV; após o Habite-se, pelo IPCA-IBGE. Juros incidem sobre parcelas com vencimento após o Habite-se. Financiamento bancário conforme condições do agente financiador; alternativa de financiamento direto com o vendedor se saldo ≤40% do preço, com juros NTN-B/IPCA+ +6% a.a. Não inclui despesas cartorárias, impostos de transmissão e ligações definitivas, de responsabilidade do comprador. Conclusão de obra prevista para 30/05/2028. Tabela válida de 01/10/2026 a 05/11/2026. Sujeitos a alteração pela incorporadora.

UnidadeÁreaVagasValor
U-0204206 m²2R$ 7.199.926
U-0304206 m²2R$ 7.607.028
U-0403208 m²2R$ 7.730.494
U-0404206 m²2R$ 7.811.692
U-0501154 m²2R$ 6.519.198
U-0504206 m²2R$ 8.217.682
U-0603208 m²2R$ 8.317.789
U-0702152 m²2R$ 6.740.546
U-0703208 m²2R$ 8.513.554
U-0802152 m²2R$ 6.740.546
U-0804206 m²2R$ 9.120.871
U-0903208 m²2R$ 9.002.967
U-1003208 m²2R$ 10.078.562
U-1101154 m²2R$ 7.558.087
U-1103208 m²2R$ 10.840.488
U-1104206 m²2R$ 10.963.954
U-1202152 m²2R$ 7.763.863
U-1203208 m²2R$ 11.200.874
U-1301154 m²2R$ 8.203.222
U-1302152 m²2R$ 8.133.147
U-1303208 m²2R$ 11.830.436
U-1402152 m²2R$ 8.945.127
U-1501154 m²2R$ 9.225.427
Ver fluxo detalhado
UnidadeSinalMensaisSemestraisFinanciamentoParcela única
U-0204R$ 719.99316× R$ 36.0003× R$ 191.998R$ 5.039.948
R$ 143.999 · 11/2026R$ 136.799 · 05/2028R$ 7.200 · 11/2029
U-0304R$ 760.70316× R$ 38.0353× R$ 202.854R$ 5.324.920
R$ 152.141 · 11/2026R$ 144.534 · 05/2028R$ 7.607 · 11/2029
U-0403R$ 773.04916× R$ 38.6523× R$ 206.147R$ 5.411.346
R$ 154.610 · 11/2026R$ 146.879 · 05/2028R$ 7.730 · 11/2029
U-0404R$ 781.16916× R$ 39.0583× R$ 208.312R$ 5.468.184
R$ 156.234 · 11/2026R$ 148.422 · 05/2028R$ 7.812 · 11/2029
U-0501R$ 651.92016× R$ 32.5963× R$ 173.845R$ 4.563.438
R$ 130.384 · 11/2026R$ 123.865 · 05/2028R$ 6.519 · 11/2029
U-0504R$ 821.76816× R$ 41.0883× R$ 219.138R$ 5.752.377
R$ 164.354 · 11/2026R$ 156.136 · 05/2028R$ 8.218 · 11/2029
U-0603R$ 831.77916× R$ 41.5893× R$ 221.808R$ 5.822.452
R$ 166.356 · 11/2026R$ 158.038 · 05/2028R$ 8.318 · 11/2029
U-0702R$ 674.05516× R$ 33.7033× R$ 179.748R$ 4.718.382
R$ 134.811 · 11/2026R$ 128.070 · 05/2028R$ 6.741 · 11/2029
U-0703R$ 851.35516× R$ 42.5683× R$ 227.028R$ 5.959.488
R$ 170.271 · 11/2026R$ 161.758 · 05/2028R$ 8.514 · 11/2029
U-0802R$ 674.05516× R$ 33.7033× R$ 179.748R$ 4.718.382
R$ 134.811 · 11/2026R$ 128.070 · 05/2028R$ 6.741 · 11/2029
U-0804R$ 912.08716× R$ 45.6043× R$ 243.223R$ 6.384.609
R$ 182.417 · 11/2026R$ 173.297 · 05/2028R$ 9.121 · 11/2029
U-0903R$ 900.29716× R$ 45.0153× R$ 240.079R$ 6.302.077
R$ 180.059 · 11/2026R$ 171.056 · 05/2028R$ 9.003 · 11/2029
U-1003R$ 1.007.85616× R$ 50.3933× R$ 268.762R$ 7.054.993
R$ 201.571 · 11/2026R$ 191.493 · 05/2028R$ 10.079 · 11/2029
U-1101R$ 755.80916× R$ 37.7903× R$ 201.549R$ 5.290.661
R$ 151.162 · 11/2026R$ 143.604 · 05/2028R$ 7.558 · 11/2029
U-1103R$ 1.084.04916× R$ 54.2023× R$ 289.080R$ 7.588.342
R$ 216.810 · 11/2026R$ 205.969 · 05/2028R$ 10.840 · 11/2029
U-1104R$ 1.096.39516× R$ 54.8203× R$ 292.372R$ 7.674.768
R$ 219.279 · 11/2026R$ 208.315 · 05/2028R$ 10.964 · 11/2029
U-1202R$ 776.38616× R$ 38.8193× R$ 207.036R$ 5.434.704
R$ 155.277 · 11/2026R$ 147.513 · 05/2028R$ 7.764 · 11/2029
U-1203R$ 1.120.08716× R$ 56.0043× R$ 298.690R$ 7.840.612
R$ 224.017 · 11/2026R$ 212.817 · 05/2028R$ 11.201 · 11/2029
U-1301R$ 820.32216× R$ 41.0163× R$ 218.753R$ 5.742.255
R$ 164.064 · 11/2026R$ 155.861 · 05/2028R$ 8.203 · 11/2029
U-1302R$ 813.31516× R$ 40.6663× R$ 216.884R$ 5.693.203
R$ 162.663 · 11/2026R$ 154.530 · 05/2028R$ 8.133 · 11/2029
U-1303R$ 1.183.04416× R$ 59.1523× R$ 315.478R$ 8.281.306
R$ 236.609 · 11/2026R$ 224.778 · 05/2028R$ 11.830 · 11/2029
U-1402R$ 894.51316× R$ 44.7263× R$ 238.537R$ 6.261.589
R$ 178.903 · 11/2026R$ 169.957 · 05/2028R$ 8.945 · 11/2029
U-1501R$ 922.54316× R$ 46.1273× R$ 246.011R$ 6.457.799
R$ 184.509 · 11/2026R$ 175.283 · 05/2028R$ 9.225 · 11/2029

Galeria

Cada perspectiva, sua leitura.

Plantas

As possibilidades, desenhadas.

Localização

Onde nasce.

Ipanema · Rio de Janeiro, RJ

Rua Prudente de Morais, 331 — CEP 22420-041

Mapa da localização do empreendimento em Ipanema

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