Sobre o empreendimento
Na Rua Almirante Guilhem, a uma quadra da praia do Leblon, a Mozak apresenta o Paradís, um projeto onde a arquitetura encontra a arte em uma celebração à identidade carioca. A fachada preserva um marco arquitetônico Art Déco, enriquecido pela intervenção artística do carioca João Incerti, uma homenagem à história da cidade que ressoa como legado urbano. Ao fundo, um novo edifício contemporâneo de João Panaggio surge em elegante contraste, marcado pelo modernismo tropical brasileiro, com paisagismo de Pedro Rabelais e luminotécnica de Christina Draeger. São apenas 32 unidades de 2 e 3 quartos, com metragens de 62 m² a 147 m², distribuídas em um projeto que combina criatividade, sofisticação e leveza. A localização é privilegiada: a poucos passos da Praia do Leblon, do Shopping Leblon, Rio Design Leblon, Café Cardin, Gelato Borelli e do melhor da gastronomia carioca. Um endereço para quem busca mais do que morar, busca um estilo de vida onde a arte, a arquitetura e o mar se encontram em pleno coração do Leblon.
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Tipologias e valores
Disponibilidade e valores atualizados em 02/10/2026. Obra por administração (preço de custo); valores estimados com base no orçamento preliminar de mar/2025, sujeitos a reajustes. Fluxo: sinal de 10% (parcela única em 25/11/2026) + 19 mensais totalizando 10% (1ª em 25/12/2026) + 2 semestrais totalizando 30% (1ª em 25/04/2027) + parcela única de 40% em 25/07/2028. Reajuste mensal pelo CUB-RJ/Sinduscon-RJ (base set/2026, R$2.476,31). Não inclui custos indiretos (ITBI, escrituras, registro, IPTU, ligações, legalização e Habite-se), rateados entre os adquirentes. Vagas: unidades do edifício Preservado (BL1) têm direito a 1 vaga; no Contemporâneo (BL2) apenas as unidades terminadas em 01 têm direito a 1 vaga. Prazo de obra: 28 meses após a lavratura da escritura de compra e venda do terreno. Tabela válida até out/2026, podendo ser modificada a qualquer momento. Sujeitos a alteração pela incorporadora.
| Unidade | Área | Vagas | Valor |
|---|---|---|---|
| BL1 · 101 (Sala 3Q) | 117 m² | 1 | R$ 5.077.000 |
| BL1 · 202 (Sala 3Q) | 115 m² | 1 | R$ 6.116.000 |
| BL1 · 203 (Sala 3Q) | 117 m² | 1 | R$ 5.652.000 |
| BL1 · 204 (Sala 3Q) | 114 m² | 1 | R$ 5.786.000 |
| BL1 · 301 (Sala 3Q) | 118 m² | 1 | R$ 6.361.000 |
| BL1 · 302 (Sala 3Q) | 115 m² | 1 | R$ 6.217.000 |
| BL1 · 303 (Sala 3Q) | 117 m² | 1 | R$ 5.762.000 |
| BL2 · 301 (Sala 3Q) | 83 m² | 1 | R$ 3.771.000 |
| BL2 · 502 (Sala 2Q) | 63 m² | — | R$ 3.082.000 |
| BL2 · 602 (Sala 2Q) | 63 m² | — | R$ 3.140.000 |
| BL2 · 802 (Sala 2Q) | 63 m² | — | R$ 3.276.000 |
Ver fluxo detalhado
| Unidade | Sinal | Mensais | Semestrais | Parcela única |
|---|---|---|---|---|
| BL1 · 101 (Sala 3Q) | R$ 507.000 | 19× R$ 27.000 | 2× R$ 761.000 | R$ 2.028.000 · 25/07/2028 |
| BL1 · 202 (Sala 3Q) | R$ 610.000 | 19× R$ 33.000 | 2× R$ 915.000 | R$ 2.439.000 · 25/07/2028 |
| BL1 · 203 (Sala 3Q) | R$ 565.000 | 19× R$ 30.000 | 2× R$ 847.000 | R$ 2.258.000 · 25/07/2028 |
| BL1 · 204 (Sala 3Q) | R$ 578.000 | 19× R$ 31.000 | 2× R$ 866.000 | R$ 2.309.000 · 25/07/2028 |
| BL1 · 301 (Sala 3Q) | R$ 635.000 | 19× R$ 34.000 | 2× R$ 953.000 | R$ 2.539.000 · 25/07/2028 |
| BL1 · 302 (Sala 3Q) | R$ 621.000 | 19× R$ 33.000 | 2× R$ 932.000 | R$ 2.484.000 · 25/07/2028 |
| BL1 · 303 (Sala 3Q) | R$ 575.000 | 19× R$ 31.000 | 2× R$ 862.000 | R$ 2.299.000 · 25/07/2028 |
| BL2 · 301 (Sala 3Q) | R$ 377.000 | 19× R$ 20.000 | 2× R$ 565.000 | R$ 1.507.000 · 25/07/2028 |
| BL2 · 502 (Sala 2Q) | R$ 307.000 | 19× R$ 17.000 | 2× R$ 460.000 | R$ 1.225.000 · 25/07/2028 |
| BL2 · 602 (Sala 2Q) | R$ 313.000 | 19× R$ 17.000 | 2× R$ 470.000 | R$ 1.251.000 · 25/07/2028 |
| BL2 · 802 (Sala 2Q) | R$ 326.000 | 19× R$ 18.000 | 2× R$ 489.000 | R$ 1.304.000 · 25/07/2028 |
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Onde nasce.
Leblon · Rio de Janeiro, RJ
Rua Almirante Guilhem, 234 — CEP 22440-000
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