
Sobre o empreendimento
Na Rua Conde de Bernadotte, uma das vias mais charmosas e bem localizadas do Leblon, a Mozak apresenta o Máris, um retrofit comercial que traduz para o universo dos negócios a mesma curadoria de arquitetura e acabamento que consagrou a construtora nos residenciais mais exclusivos da Zona Sul. O projeto preserva a escala e o caráter da rua e entrega 31 salas comerciais com metragens de 17 a 67 m², totalmente personalizáveis e passíveis de junção, permitindo configurações de até 222 m² conforme a necessidade de cada negócio. O empreendimento conta ainda com um pavimento de cobertura linear em mansarda, com lounge externo exclusivo, além de sistema de segurança avançado e infraestrutura pensada para o dia a dia corporativo. Das 31 salas originais, restam poucas unidades disponíveis, com metragens de 27 a 66 m². A localização é o grande ativo: a poucos passos do Shopping Leblon, do polo gastronômico da Dias Ferreira, do Supermercado Zona Sul, das melhores escolas e da praia, em um bairro onde a oferta de espaço comercial novo é praticamente inexistente. Para profissionais liberais, escritórios autorais, clínicas e investidores que buscam renda em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil, o Máris Mozak é uma oportunidade rara de ter endereço próprio no coração do Leblon.
Especificações
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Tipologias e valores
Disponibilidade e valores atualizados em 16/09/2026. Obra por administração em grupo fechado (preço de custo). Valores estimados e referenciais, sujeitos a reajustes previstos em contrato. Fluxo: sinal 30% no ato, 1 mensal de 10% em 25/10/2026, 1 semestral de 30% em 25/10/2026 e parcela de chaves de 30% em 25/11/2026. Reajuste: parcelas corrigidas mensalmente pelo CUB-RJ (Sinduscon/RJ). Não inclusos: ITBI, cartório, ligações definitivas, IPTU e taxas do terreno, legalização e Habite-se, rateados entre os adquirentes. Sujeitos a alteração pela incorporadora.
| Unidade | Área | Valor |
|---|---|---|
| 105 · Sala Comercial | 27 m² | R$ 1.046.000 |
| 306 · Sala Comercial | 49 m² | R$ 2.363.000 |
| 404 · Sala Comercial | 66 m² | R$ 3.068.000 |
Ver fluxo detalhado
| Unidade | Sinal | Mensais | Semestrais | Parcela única |
|---|---|---|---|---|
| 105 · Sala Comercial | R$ 313.547 | 1× R$ 104.516 | 1× R$ 313.547 | R$ 313.547 · 25/11/2026 |
| 306 · Sala Comercial | R$ 708.868 | 1× R$ 236.289 | 1× R$ 708.868 | R$ 708.868 · 25/11/2026 |
| 404 · Sala Comercial | R$ 920.299 | 1× R$ 306.766 | 1× R$ 920.299 | R$ 920.299 · 25/11/2026 |
Em movimento
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Galeria
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Plantas
As possibilidades, desenhadas.
Localização
Onde nasce.
Leblon · Rio de Janeiro, RJ
Rua Conde Bernadotte, 55 — CEP 22430-200
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Outros lançamentos.

Areia
Leblon
R$ 10.500.000
4 suítes · 268 m² · 3 vagas

Paradis
Leblon
A partir de R$ 3.073.000
2 a 3 quartos · 62 a 147 m² · 1 vaga

Guilhem
Leblon
A partir de R$ 2.883.293
2 quartos · 2 suítes · 32 a 77 m² · 1 vaga
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