Maris — lançamento em Leblon
EM CONSTRUÇÃO · SALA COMERCIAL · LOJA

Maris

Trabalhar onde todo mundo quer morar.

Mozak

Área17 a 67 m²
A partir deR$ 1.048.000

Sobre o empreendimento

Na Rua Conde de Bernadotte, uma das vias mais charmosas e bem localizadas do Leblon, a Mozak apresenta o Máris, um retrofit comercial que traduz para o universo dos negócios a mesma curadoria de arquitetura e acabamento que consagrou a construtora nos residenciais mais exclusivos da Zona Sul. O projeto preserva a escala e o caráter da rua e entrega 31 salas comerciais com metragens de 17 a 67 m², totalmente personalizáveis e passíveis de junção, permitindo configurações de até 222 m² conforme a necessidade de cada negócio. O empreendimento conta ainda com um pavimento de cobertura linear em mansarda, com lounge externo exclusivo, além de sistema de segurança avançado e infraestrutura pensada para o dia a dia corporativo. Das 31 salas originais, restam poucas unidades disponíveis, com metragens de 27 a 66 m². A localização é o grande ativo: a poucos passos do Shopping Leblon, do polo gastronômico da Dias Ferreira, do Supermercado Zona Sul, das melhores escolas e da praia, em um bairro onde a oferta de espaço comercial novo é praticamente inexistente. Para profissionais liberais, escritórios autorais, clínicas e investidores que buscam renda em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil, o Máris Mozak é uma oportunidade rara de ter endereço próprio no coração do Leblon.

Especificações

Tipologias
SALA COMERCIALLOJA
EntregaNov/2026
Unidades31

Tipologias e valores

Área27 a 66 m²
ValorR$ 1.048.000 a R$ 3.074.000
Fluxo de pagamentoSinal + 1 mensais + 1 semestrais + parcela única

Disponibilidade e valores atualizados em 05/10/2026. Obra por administração (preço de custo); valores estimados e referenciais, com base em orçamento preliminar de set/2023. Fluxo: sinal de 30% no ato, 1 mensal de 10% em 25/11/2026, 1 semestral de 30% em 25/11/2026 e parcela de chaves (única) de 30% em 25/11/2026. Reajuste: parcelas corrigidas mensalmente pelo CUB-RJ (Sinduscon-RJ), base set/2026. Não inclusos: ITBI, certidões, honorários, escrituras, registro de imóveis, IPTU, taxa de incêndio, ligações definitivas de água/esgoto/luz/gás, licenciamento, CND do INSS, ISS e habite-se, rateados entre adquirentes conforme fração de ratio. Prazo de entrega: 20 meses após a lavratura da escritura de compra e venda do terreno. Tabela válida até outubro/2026, podendo ser modificada a qualquer momento. Sujeitos a alteração pela incorporadora.

UnidadeÁreaValor
Sala 10527 m²R$ 1.048.000
Sala 30649 m²R$ 2.368.000
Sala 40466 m²R$ 3.074.000
Ver fluxo detalhado
UnidadeSinalMensaisSemestraisParcela única
Sala 105R$ 314.1131× R$ 104.7041× R$ 314.113
R$ 314.113 · 25/11/2026
Sala 306R$ 710.1491× R$ 236.7161× R$ 710.149
R$ 710.149 · 25/11/2026
Sala 404R$ 921.9651× R$ 307.3221× R$ 921.965
R$ 921.965 · 25/11/2026

Em movimento

O empreendimento em movimento.

Galeria

Cada perspectiva, sua leitura.

Plantas

As possibilidades, desenhadas.

Localização

Onde nasce.

Leblon · Rio de Janeiro, RJ

Rua Conde Bernadotte, 55 — CEP 22430-200

Mapa da localização do empreendimento em Leblon

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