
Sobre o empreendimento
Na Rua Conde de Bernadotte, uma das vias mais charmosas e bem localizadas do Leblon, a Mozak apresenta o Máris, um retrofit comercial que traduz para o universo dos negócios a mesma curadoria de arquitetura e acabamento que consagrou a construtora nos residenciais mais exclusivos da Zona Sul. O projeto preserva a escala e o caráter da rua e entrega 31 salas comerciais com metragens de 17 a 67 m², totalmente personalizáveis e passíveis de junção, permitindo configurações de até 222 m² conforme a necessidade de cada negócio. O empreendimento conta ainda com um pavimento de cobertura linear em mansarda, com lounge externo exclusivo, além de sistema de segurança avançado e infraestrutura pensada para o dia a dia corporativo. Das 31 salas originais, restam poucas unidades disponíveis, com metragens de 27 a 66 m². A localização é o grande ativo: a poucos passos do Shopping Leblon, do polo gastronômico da Dias Ferreira, do Supermercado Zona Sul, das melhores escolas e da praia, em um bairro onde a oferta de espaço comercial novo é praticamente inexistente. Para profissionais liberais, escritórios autorais, clínicas e investidores que buscam renda em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil, o Máris Mozak é uma oportunidade rara de ter endereço próprio no coração do Leblon.
Especificações
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Tipologias e valores
Disponibilidade e valores atualizados em 05/10/2026. Obra por administração (preço de custo); valores estimados e referenciais, com base em orçamento preliminar de set/2023. Fluxo: sinal de 30% no ato, 1 mensal de 10% em 25/11/2026, 1 semestral de 30% em 25/11/2026 e parcela de chaves (única) de 30% em 25/11/2026. Reajuste: parcelas corrigidas mensalmente pelo CUB-RJ (Sinduscon-RJ), base set/2026. Não inclusos: ITBI, certidões, honorários, escrituras, registro de imóveis, IPTU, taxa de incêndio, ligações definitivas de água/esgoto/luz/gás, licenciamento, CND do INSS, ISS e habite-se, rateados entre adquirentes conforme fração de ratio. Prazo de entrega: 20 meses após a lavratura da escritura de compra e venda do terreno. Tabela válida até outubro/2026, podendo ser modificada a qualquer momento. Sujeitos a alteração pela incorporadora.
| Unidade | Área | Valor |
|---|---|---|
| Sala 105 | 27 m² | R$ 1.048.000 |
| Sala 306 | 49 m² | R$ 2.368.000 |
| Sala 404 | 66 m² | R$ 3.074.000 |
Ver fluxo detalhado
| Unidade | Sinal | Mensais | Semestrais | Parcela única |
|---|---|---|---|---|
| Sala 105 | R$ 314.113 | 1× R$ 104.704 | 1× R$ 314.113 | R$ 314.113 · 25/11/2026 |
| Sala 306 | R$ 710.149 | 1× R$ 236.716 | 1× R$ 710.149 | R$ 710.149 · 25/11/2026 |
| Sala 404 | R$ 921.965 | 1× R$ 307.322 | 1× R$ 921.965 | R$ 921.965 · 25/11/2026 |
Em movimento
O empreendimento em movimento.
Galeria
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Plantas
As possibilidades, desenhadas.
Localização
Onde nasce.
Leblon · Rio de Janeiro, RJ
Rua Conde Bernadotte, 55 — CEP 22430-200
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